FACILITIES MANAGEMENT
設備管理業務
BUILDING FACILITY MANAGEMENT
日常点検から緊急対応まで、建物を止めない設備管理サービス
当社は、24時間365日、建物のライフラインを守る設備管理を専門スタッフが一元的に管理します。空調・電気・給排水・防災設備など、建物を正常に保つためのあらゆる設備を常時監視し、日常点検から緊急トラブル対応、報告業務まで幅広くカバー。 利用者が安心して施設を使い続けられるよう、確かな技術と迅速な対応で建物の“止まらない運営”を支えます。
SERVICE CONTENTS
サービス内容 業務一覧
BUILDING MANAGEMENT SERVICES
設備管理業務のご紹介（Building Management Services）
建物の生命線を守り続けるために、私たちは日常点検を通じて設備を常に最適な状態へ導きます。そして、効率的で安心できる施設運営を実現するため、毎日の安全を確かなものにしています。
日々の細やかな点検から、法律に基づく厳格な検査、万が一の緊急対応まで、一貫したマネジメント体制で資産価値を守り続けます。
MAINTENANCE & INSPECTION
日常・定期点検（Maintenance & Inspection）
建物の「健康状態」を常に把握し、トラブルを未然に防ぐための基盤となる業務です。
日常点検・巡回
- 空調、照明、給排水設備の目視点検
- 電気室、機械室の巡回・異音異臭チェック
- エレベーター、防犯設備の動作確認
定期点検
- 空調フィルターの清掃・交換
- 換気設備、各種ポンプの精密点検
- 自動ドア、シャッター、防犯設備の定期メンテナンス
COMPLIANCE & LEGAL INSPECTIONS
法定点検対応（Compliance & Legal Inspections）
法律で義務付けられている各種点検を徹底し、建物の安全性とコンプライアンス（法令遵守）を確実に担保します。
主な法定点検項目
- 消防設備点検（消火器、スプリンクラー、自動火災報知設備など）
- 建築設備定期検査・特定建築物定期調査
- 電気設備点検（受変電設備の安全確認）
- 貯水槽清掃・水質検査（飲料水の安全確保）
OPERATION & MONITORING
運転・監視（Operation & Monitoring）
中央監視システムを活用し、建物全体のインフラが最適に稼働しているかをリアルタイムでコントロールします。
- 中央監視盤（BAS）による24時間体制の監視
- 季節や時間帯に応じた空調の適切な運行操作
- エネルギー使用量のモニタング（省エネへの貢献）
- 異常警報（アラート）発生時のスピーディーな一次対応
EMERGENCY RESPONSE
故障・トラブル緊急対応（Emergency Response）
万が一のトラブル発生時にも、専門知識を持ったスタッフが迅速に駆けつけ、被害を最小限に抑えます。
【緊急対応の一例】
- 空調の突然の停止、館内の温度異常への対応
- 給排水管からの漏水処置
- 照明不良、電気系統の異常（停電など）の復旧
- エレベーター閉じ込め発生時の安全確保と救出連携
BACKYARD MANAGEMENT
バックヤード・マネジメント（Backyard Management）
現場の作業だけでなく、中長期的な視点から建物のライフサイクルコストを最適化するための管理・書類業務を行います。
- 各種点検記録の作成・保管
- 年間保守計画の策定
- 専門業者への手配および作業当日の立会い
- 行政機関への各種報告書提出
- 備品管理、省エネ・コスト削減プランの管理
CROSS-DEPARTMENTAL COLLABORATION
他部署・パートナー連携（Cross-Departmental Collaboration）
建物に関わるすべてのスタッフと緊密に連携し、利用者様に「心地よい空間」を提供します。
- 清掃・警備：清掃時の設備異常の報告受け、警備連動の防犯システム確認
- フロント・受付：館内イベントや不具合情報のシームレスな共有
- イベント担当：催事に伴う臨時の電源・空調調整等